Venta de herencia

Vender una herencia en Madrid es tan simple como escribir en cualquier buscador de internet:
"Vendo mi herencia". En cuestión de segundos, salen decenas de búsquedas con ofertas que rezan: "Compramos partes de piso" o "Compramos tu parte de la herencia. Rápido y sin intermediarios".   Es como si se tratara de una inmensa subasta de relaciones rotas entre
familias en donde es preferible perder dinero a tener que ponerse de acuerdo con quienes se
tiene lazos de sangre y se comparten las propiedades."En Madrid se vende todo", aseguran
desde una de las empresas.

El inversor y abogado Alejandro Bancalero, que dirige Bancalero Abogados, explica que cada
vez llegan al despacho más casos de venta de proindivisos porque hay más tensiones entre las
familias.

Además, esta figura está volviéndose cada vez más popular. "Esta mañana me llamó una mujer que vive fuera del país y acaba de heredar una casa. No tiene relación con los otros familiares y no le interesa venir a España, así que me pidió que buscará la forma de invertir su parte de la herencia lo más rápido posible", asegura el inversor.

Para Abel Marín, socio y abogado de Marín & Mateo Abogados y autor del libro Protege tu
herencia, este tipo de ventas son tan antiguas como los problemas familiares, pues a nadie se
le puede obligar a mantener una propiedad. Al final, este tipo de ventas, para Marín, nunca se
hacen con la cabeza, sino que vienen de emociones a flor de piel. "Este tipo de operaciones
nunca se hacen con la cabeza, sino que vienen de emociones que están a flor de piel".  Rivilla
recuerda que hay que tener en cuenta que desde el punto de vista legal no es relevante la
relación familiar que exista entre los copropietarios del inmueble.

El procedimiento se puede hacer aunque el primo o el hermano se niegue a la venta porque
cualquier copropietario ostentan su condición con independencia del porcentaje que conserve
del inmueble: "Las empresas solo miran el valor total de la casa y el porcentaje que tiene su
cliente".

La figura de la compra de herencias o proindivisos, el derecho sobre una parte de la propiedad
que le pertenece a varias personas, ha crecido en los últimos años, según los expertos en
gestionar este tipo de situaciones.

Las herencias en los últimos años han crecido a ritmos de entre el 3% y el 5%, y este año hay
estimaciones que hablan de que se pueden llegar a cerrar cerca de 215.000 herencias, de las
que 107.073 corresponden ya al primer semestre: sería la cifra más alta de la serie desde que
disponemos de datos. "Madrid está por delante con 12.500, por lo cual ha aumentado la venta de proindivisos y viviendas adjudicadas por herencia en la misma proporción", asegura el abogado Alejandro Bancalero.

Con información de: Diario el Confidencial